यूपी के इस शहर में प्लॉट खरीदना हुआ मंहगा जानें वजह

गाजियाबाद. यूपी के गाजियाबाद में अब फ्लैट और प्लॉट खरीदना आम आदमी के लिए और भी मुश्किल हो गया है. सर्किल रेट में हुई वृद्धि के चलते प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छूने लगी है. कौशांबी, इंदिरापुरम और वैशाली जैसे पॉश इलाकों में रेट सबसे अधिक बढ़े हैं, जबकि हरनंदीपुरम जैसे इलाकों में यह बढ़ोतरी मामूली रही है. कौशांबी और इंदिरापुरम में सबसे ज्यादा हुई बढ़ोतरी गाजियाबाद में बुधवार से लागू हुए नए सर्किल रेट ने कौशांबी, इंदिरापुरम और वैशाली जैसी जगहों पर प्रॉपर्टी को और महंगा बना दिया है. इन इलाकों में सर्किल रेट में करीब 15 प्रतिशत तक की वृद्धि कर दी गई है. कौशांबी में जहां पहले प्रति वर्ग मीटर रेट 64 हजार रुपये था, अब यह 74 हजार रुपये हो गया है. इसी तरह इंदिरापुरम और वैशाली में रेट 58 हजार बढ़कर 66 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गया है. वसुंधरा में 52 हजार से बढ़ाकर 60 हजार और राजनगर एक्सटेंशन में 31 हजार से बढ़ाकर 35 हजार रूपए प्रति वर्गमीटर कर दिया गया है. ग्रामीण इलाकों में भी बढ़े सर्किल रेट गाजियाबाद के लोनी, मुरादनगर और मोदीनगर जैसे ग्रामीण इलाकों में भी सर्किल रेट वृद्धि की गई है. पिछले चार सालों से इन इलाकों में रेट नहीं बढ़ाया गया था, लेकिन आरआरटीएस कॉरिडोर के आने की वजह से यहां प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ी है. इस कारण सर्किल रेट में बढ़ोतरी की गई है. जिससे भविष्य में यहां प्रॉपर्टी की कीमतें और बढ़ने की संभावना है. वहीं हरनंदीपुरम योजना वाले इलाके में सर्कल रेट में मामूली बढ़ोतरी की गई है. यहां भविष्य में जमीन अधिग्रहण के दौरान जीडीए को कम समस्याओं का सामना करना पड़े, इसलिए इस क्षेत्र में सर्किल रेट को ज्यादा नहीं बढ़ाया गया है. यह योजना आने वाले समय में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकती है. वेव सिटी और आदित्य वर्ल्ड सिटी में हुआ संशोधन हालांकि, कुछ इलाकों में सर्किल रेट को घटाकर प्रस्तावित रेट से कम कर दिया गया है. वेव सिटी और आदित्य वर्ल्ड सिटी में पहले प्रति वर्ग मीटर 50 हजार का रेट प्रस्तावित किया गया था, जिसे आपत्तियों के बाद घटाकर क्रमशः 40 हजार और 35 हजार कर दिया गया है. बाजार रेट और सर्किल रेट में बड़ा अंतर होने के कारण इस क्षेत्र में ब्लैक मनी की खपत बढ़ने की संभावना जताई जा रही है. यहां बाजार रेट 1 से 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच चुका है, जबकि सर्किल रेटमात्र 40 हजार रुपये है. किसानों की आपत्तियों का हुआ निस्तारण जिले में सभी कृषि भूमि पर भी सर्किल रेट को 10 प्रतिशत बढ़ाया गया है. किसानों ने पहले कृषि भूमि पर सर्किल रेट बढ़ाने पर आपत्ति जताई थी, लेकिन प्रशासन ने इन आपत्तियों का समाधान कर दिया है. वेव सिटी और सनसिटी क्षेत्रों में सर्किल रेटमें बदलाव से किसानों में असंतोष है, जो चाहते थे कि रेट को 50 हजार प्रति वर्ग मीटर से अधिक रखा जाए. सर्किल रेट में इस वृद्धि से प्रॉपर्टी खरीदने वालों को अधिक पैसे चुकाने पड़ेंगे. खासकर कौशांबी, इंदिरापुरम और वैशाली जैसे इलाकों में फ्लैट या प्लॉट खरीदना अब पहले से अधिक महंगा हो जाएगा. हालांकि कुछ क्षेत्रों में रेट में कमी और हरनंदीपुरम जैसे इलाकों में मामूली बढ़ोतरी से प्रॉपर्टी के बाजार में मिश्रित प्रतिक्रिया देखने को मिल सकती है. Tags: Ghaziabad News, Local18, UP newsFIRST PUBLISHED : September 13, 2024, 18:59 IST jharkhabar.com India व्हॉट्सऐप चैनल से जुड़ें
Note - Except for the headline, this story has not been edited by Jhar Khabar staff and is published from a syndicated feed